<속보> 오남역 서희스타힐스 여의재 - 완벽 분석 보고서

오남역 서희스타힐스 여의재, 대규모 프리미엄 단지의 탄생

최근 부동산 시장에서 지역 주택조합 사업에 대한 우려가 높아지는 가운데, 성공적인 사례를 만들어가는 검증된 건설사가 주목받고 있습니다. 남양주시 오남읍에서 착공 승인을 완료한 오남역 서희스타힐스 여의재는 그 대표적인 예입니다. 규모와 입지, 그리고 브랜드 신뢰도까지 갖춘 이 단지는 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있습니다.

압도적인 스케일과 안정적인 시공사

오남역 서희스타힐스 여의재는 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일대에 자리 잡으며, 14만㎡ 이상의 대규모 부지에 3,444세대가 들어서는 초대형 프로젝트입니다. 이를 맡은 서희건설은 2024년 시공 능력 평가 18위의 대형 건설사로, 지역주택조합 사업에서만 10만 가구 이상을 성공적으로 공급한 경험이 있습니다.

단지는 총 3개 구역으로 나뉘어 건설되며, 각 구역별 차별화된 설계와 여유로운 배치로 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

1단지: 1,308세대의 핵심 주거지

• 대지면적: 52,909㎡
• 건축면적: 8,066㎡
• 건폐율 / 용적률: 15.25% / 240.91%
• 건물규모: 31층, 14개 동
• 평형 구성: 59㎡ A/B, 75㎡, 84㎡

2단지: 자연과 조화를 이루는 주거 환경

• 대지면적: 41,467㎡
• 건축면적: 7,455.07㎡
• 건폐율 / 용적률: 17.98% / 240.2%
• 건물규모: 31층, 10개 동
• 평형 구성: 59㎡ A/B, 75㎡

3단지: 미래 가치가 돋보이는 프리미엄 단지

• 대지면적: 47,751㎡
• 건축면적: 9,506㎡
• 건폐율 / 용적률: 19.91% / 218.57%
• 건물규모: 31층, 14개 동
• 평형 구성: 59㎡ A/B, 75㎡, 84㎡

혁신적인 설계와 차별화된 평면 구성

각 세대는 최신 트렌드를 반영한 다양한 평면 구조로 제공됩니다.

• 59㎡ A 타입: 드레스룸 포함, 4Bay 설계로 채광 및 통풍 우수
• 59㎡ B 타입: 독립적인 침실 배치, LDK 구조로 개방감 극대화
• 75㎡ & 84㎡ 타입: 4Bay 판상형 구조, 대형 주방 팬트리와 넓은 거실 확보

특히, 대형 발코니 설계와 스마트홈 시스템을 적용하여 거주 만족도를 극대화했습니다.

차원이 다른 커뮤니티 시설

대규모 단지답게 최고급 커뮤니티 시설이 갖춰집니다.

• 스포츠 시설: 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸
• 교육 및 문화 공간: 도서관, 독서실, 어린이집, 주민 회의실
• 힐링 & 휴식 공간: 노인 휴게실, 카페테리아, 조경 산책로
• 첨단 보안 시스템: 무인택배 시스템, CCTV, 최첨단 스마트 보안 기술

완벽한 입지와 미래가치

오남역 서희스타힐스 여의재가 더욱 주목받는 이유는 뛰어난 입지에 있습니다.

① 편리한 교통 인프라

• 오남역(4호선) 도보 5분 거리
• 진접오남로와 인접하여 퇴계원, 별내까지 10분 내 이동 가능
• GTX 노선(진접역) 개발 예정, 8·9호선 연장 추진

② 탄탄한 생활 인프라

• 대형 마트: 이마트, 롯데마트 등 접근성 우수
• 쇼핑 및 문화시설: 왕숙 3기 신도시 개발로 인프라 확충 기대
• 의료시설 및 공공시설: 종합병원 및 주민센터 인근 배치

③ 우수한 교육 환경

• 반경 1km 내 초·중·고 4곳 위치
• 인근 학원가 조성으로 뛰어난 교육 인프라

결론: 최고의 입지, 검증된 건설사, 미래가치까지!

오남역 서희스타힐스 여의재는 탄탄한 시공사, 대규모 단지, 뛰어난 입지, 완벽한 인프라까지 갖춘 희소성이 높은 프리미엄 단지입니다.

부동산 시장에서 ‘오늘이 가장 저렴한 날’이라는 말이 있듯이, 이제는 고민할 시간이 없습니다. 오남역 서희스타힐스 여의재의 프리미엄 라이프를 직접 경험해 보세요. 지금이 최적의 기회입니다!